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Rehabilitación
Espacios urbanos
0 Actividades preliminares
D Demoliciones
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
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F Fachadas y muros divisorios
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso flotante. Impermeabilización con mantos asfálticos
Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso flotante. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso flotante. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Impermeabilización con mantos asfálticos
Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Impermeabilización con mantos asfálticos
Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico rodado. Impermeabilización con mantos asfálticos
Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con mantos asfálticos
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
QAE No transitables ventiladas
QAF Puntos singulares
QAG Formación de pendientes
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U Urbanización interior del terreno
G Gestión de residuos
X Control de calidad y ensayos
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Seguridad y salud
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Sugerencias

¿Qué son estos precios?
Uso
peaton_publico
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de impermeabilización
Colocación de la impermeabilización
Adherida
imagen
P:
Protección.
MA:
Material adhesivo o nivelación.
Csa:
Capa separadora bajo protección.
I:
Impermeabilización.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
I
Csa
P y MA
Arcilla expandida vertida en seco
qag_arcilla_expand
Suministro
Granulometría
Entre 2 y 10 mm
Espesor medio (cm)
Capa de regularización
Material
Mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Casa comercial
generico
isover_es
Tipo
Panel rígido de lana mineral, revestido
Espesor (mm)
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
4,0
Armadura
Fieltro de poliéster
Espesor (mm)
3,5
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
200
En capa fina (sobre una superficie plana, con adhesivo)
Piso y material de colocación
Rejuntado
Piso
Dimensiones (cm)
20x20
Precio (€/m²)
Mermas y roturas de piezas (%)
Material de colocación
Características adicionales
Sin ninguna característica adicional
Color
Gris
Con junta (separación mayor de 3 mm)
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QAB210

Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Impermeabilización con mantos asfálticos.

$ 184.480,33


Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal público. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado fratasado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por un manto de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², totalmente adherido con soplete; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Valor

unitario

Valor

parcial

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

281,33

843,99

mt01arl030aa

Arcilla expandida, suministrada en sacos.

0,100

298.988,88

29.898,89

mt09lec020b

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

192.661,23

1.926,61

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de contracción.

0,010

4.911,02

49,11

mt08aaa010a

Agua.

0,016

2.858,80

45,74

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,130

39.608,55

5.149,11

mt08cem000d

kg

Cemento gris en sacos.

20,000

421,19

8.423,80

mt16lrc010fd

Panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, revestido con betún asfáltico y film de polipropileno termofusible, de 50 mm de espesor, resistencia térmica >= 1,3 m²K/W, conductividad térmica 0,038 W/(mK), Euroclase F de reacción al fuego.

1,050

52.027,26

54.628,62

mt14lba010g

Manto de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida.

1,100

15.384,76

16.923,24

mt14gsa020ce

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 1,63 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 2,08 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 27 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,4 kN y una masa superficial de 200 g/m².

1,050

2.359,33

2.477,30

mt09mcr021g

kg

Adhesivo cementoso de fraguado normal, C1, color gris.

4,000

641,60

2.566,40

mt18bcr010he800

Baldosa cerámica de gres rústico, 20x20 cm, $ 8,00/m², capacidad de absorción de agua 3%<=E<6%.

1,050

28.324,60

29.740,83

mt18acc050b

Ud

Crucetas de PVC para separación entre 3 y 15 mm.

14,000

59,19

828,66

mt18rcr010a300

m

Guardaescoba cerámico de gres rústico, de 7 cm de anchura, $ 3,00/m.

0,400

10.621,73

4.248,69

mt09mcp020fv

kg

Mortero de juntas cementoso tipo CG2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm, compuesto por cemento de alta resistencia, cuarzo, aditivos especiales, pigmentos y resinas sintéticas.

0,050

1.422,50

71,13

     

Subtotal materiales:

157.822,12

2

 

Equipo

   

mq06hor010

h

Concretera.

0,056

3.230,77

180,92

     

Subtotal equipo:

180,92

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Oficial 1ª obra blanca.

0,102

13.844,46

1.412,13

mo113

h

Peón de obra blanca.

0,825

9.932,90

8.194,64

mo029

h

Oficial 1ª aplicador de láminas y mantos impermeabilizantes.

0,136

13.844,46

1.882,85

mo067

h

Ayudante aplicador de láminas y mantos impermeabilizantes.

0,136

10.324,57

1.404,14

mo054

h

Oficial 1ª colocador de aislantes.

0,056

14.232,90

797,04

mo101

h

Ayudante colocador de aislantes.

0,056

10.324,57

578,18

mo023

h

Oficial 1ª colocador de pisos.

0,452

13.844,46

6.257,70

mo061

h

Ayudante colocador de pisos.

0,226

10.324,57

2.333,35

     

Subtotal mano de obra:

22.860,03

4

 

Herramienta menor

   
 

%

Herramienta menor

2,000

180.863,07

3.617,26

Coste de mantenimiento decenal: $ 60.878,51 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

184.480,33



Pliego de condiciones

ÍTEM QAB210: CUBIERTA PLANA TRANSITABLE, NO VENTILADA, CON PISO FIJO, PARA TRÁFICO PEATONAL PÚBLICO. IMPERMEABILIZACIÓN CON MANTOS ASFÁLTICOS.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN EL ÍTEM.

Impermeabilización asfáltica: se evitará su contacto con aceites, grasas, petróleos y disolventes. Capa separadora: se utilizarán productos no permeables a la lechada de morteros y concretos. Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la cubierta (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Cubierta plana transitable, no ventilada, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal público. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado fratasado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por un manto de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², totalmente adherido con soplete; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ÍTEMS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Fundido en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras, y consolidación con lechada de cemento. Fundido, extendido y regleado del mortero de regularización. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Limpieza y preparación de la superficie. Colocación de la impermeabilización. Colocación de la capa separadora bajo protección. Fundido, extendido y regleado del material adhesivo o nivelación. Replanteo de las juntas del piso. Replanteo del piso y fajeado de juntas y puntos singulares. Colocación de las baldosas con junta abierta. Sellado de juntas de piso y perimetrales. Rejuntado del piso.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la cubierta de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



MEDIDA Y FORMA DE PAGO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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